対象に含まれるもの
水漏れ被害調査書の確認、損傷の記録、意見の作成、写真による記録、損傷した財物の一覧作成を支援します。
業務は書類と状況の分析から始まります。水漏れ被害がいつ起きたか、どこから水が流入したか、どの部屋に損傷があるか、誰が現地調査に立ち会ったか、調査書に何が記載されているか、すでにどのような証拠があるかを確認します。
鑑定専門家ができること
- 室内を調査し、損傷を記録する；
- 損傷を水漏れ被害の推定原因と照合する；
- 損傷一覧と損害額の計算書を作成する；
- 損傷した内装、財物、水分の痕跡を記述する；
- すでに作成された報告書または意見書を確認する；
- 裁判所による鑑定の質問事項の作成を支援する。
法律専門家ができること
- 適切な被告を特定する：近隣住民、管理会社、住宅所有者組合（ТСЖ）、住宅建設協同組合（ЖСК）、施工業者、開発事業者、または複数の者；
- 請求書面と添付資料一式を準備する；
- 訴えを提起し、訴訟費用を請求する；
- 証拠として不十分な調査書、過小な評価、誤った結論に異議を申し立てる；
- 申立書と裁判所が選任した鑑定人への質問事項を作成する；
- 判決の執行を支援する。
費用
15 000 ₽から. 最終的な料金は、面積、部屋数、損傷した財物の数量、原因の複雑さ、緊急性、出張の必要性、訴訟対応によって異なります。
水漏れ被害後に痕跡が変化する場合の損傷の記録方法
水の痕跡は、最初の現地調査後に現れたり変化したりすることがあります。そのため、資料では、水漏れ被害を発見した時点、初期の記録、緊急対応、その後の観察を区別すると役立ちます。新たな写真ごとに日付と場所を記載します。これにより、別の日に撮影した写真を同時点の状態と誤認せず、損傷の進行を追うことができます。
現地調査は、部屋と損傷した部分の全体的な配置の確認から始めます。間取り図や略図には、湿潤箇所、配管、緊急工事を実施した場所を記します。染みの接写には、その場所を特定できる全景写真を添えます。推定される水の流入元は、直接観察した損傷とは分けて記録します。
各箇所について記録すると役立つ事項
- 部屋と対象部分：天井、壁、床、内装、家具、設備。
- 観察された兆候：染み、剥離、膨れ、変形、表面の変化。
- 損傷の境界と寸法の測定方法。
- 関連する写真、測定結果、関係者の説明。
- 事故後の変化：乾燥、撤去、修繕、部品の交換。
サーモグラフィー画像が示すのは、表面の温度分布であり、水そのものではありません。水分の有無とその発生源に関する結論には、現地調査、測定、事故の状況との照合が必要です。室内がすでに乾燥または原状回復されている場合は、以前の記録を保存し、現在観察している状態を明記します。
事故が続いている間は、安全と保守対応部門による措置が優先されます。紛争に備えた記録が、損害の拡大防止を遅らせてはなりません。対応後には、どの接続部や機器を交換し、発見時にどのような状態だったかを示す書類が役立ちます。